![[AGENCE ORPI PRESQU ILE FONCIER IMMOBILIER]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/2666_a5f3762afd60b740505d6bfcc25d53b4409d76dc.gif)
Local commercial 276m² à louer La Baule-Escoublac
La surface total est d'environ 276m² dont 222m² de surface commerciale sur deux niveaux et d'une très belle hauteur sous plafond de 4 mètres.
Il est équipé d'une large porte d'entrée automatique et sécurisée par une grille métallique ainsi qu'une sortie de secours à l'arrière également sécurisée par une grille métallique.
Le bail en cours est spécifique à l'activité actuelle mais un changement de destination est possible.
Droit au bail : 150 000 € Net Vendeur HT
Loyer mensuel : 6 666 € HT
Honoraire agence : 14 000 € HT
- Loyer annuel : 80000 € HT
- Taxe foncière : 5819 € Preneur
- Honoraires : 7% HT (soit 14 000,00 € HT)
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Conditions : Disponibilité: imm |
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Données Financières |
Droit au bail : 164 000 €
Loyer mensuel : 6 667 € (289,86 €/m²/an) Prix de vente Hors Honoraires : 150 000 € Barème Honoraires |
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Surfaces et longueurs |
Surface de 276 m² |
Equipements |
Accès PMR, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Rez-de-chaussée, Vitrine |
Référence CessionPME |
44_0325 |
Synthèse |
Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 44500 La Baule-Escoublac, (44) Loire Atlantique, Pays de la Loire Droit au bail : 164 000 € - Loyer mensuel : 6 667 € (289,86 €/m²/an)
Surface de 276 m²
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| Réactualisé le 23/10/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 44 (Loire Atlantique), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 16 €/m²/mois
Loyer médian : 23 €/m²/mois
Loyer haut : 32 €/m²/mois
